Služnost - nasvet - izkušnje

[evovii]

Se najboljsi predlog je dal Polanc

[Marchi]

Hvala za zanimiva mnenja. So mi v pomoč.
Gre pa za optični kabel.
Zanimivo je, da me je klicala prijazna gospa s sladkimi besedami, češ, saj to je samo en kabelček, pa vrednost parcele bo s tem zrasla itd. To me je zmotilo, ker te že v osnovi hočejo nategnit kot tazadnjega telebana. In prav vidim, zakaj hočejo čez mojo parcelo, saj je kot lastnica vpisana moja žena in sladka gospa kar ni hotela slišat, da se bo morala pogovoriti z mano. Spet nekaj za bregom.
V pogodbi imajo prav člen s klavzulo o odškodnini, kjer pa je zapisano 0€, tako da sem se prav nasmejal, ko sem jo bral. Piše tudi, da po odstopljeni služnosti, lahko za namen popravil itd. kadarkoli posredujejo (se pravi tudi razkopljejo) brez da bi kogarkoli spraševali. Že ko bereš te člene, se počutiš bedasto in spomini na prejšnje čase so kar privreli na dan.

Absolutno se strinjam, da ni v igri denar, ali samo denar, ampak nek razumen dogovor o odnosu in dostopu do služnosti. Čeprav, kot razberem, ko enkrat odstopiš služnost, si "služabnik" na svoji zemlji. Tako da je moje stališče oblikovano. "Poiščite drugo pot!" Seveda ne gre za oviranje ali kaj podobnega, saj je prostora vse naokoli dovolj. Sosedi pa so zaje..., tako da jih razumem, da so se spravili na eno dislocirano lastnico.

[kasaudio]

saj to je samo en kabelček, pa vrednost parcele bo s tem zrasla

Ta je najjača...

[MarjanT]

Vrednost parcele sigurno ne bo zrastla zaradi tega. Ti jim lepo odgovori, da pred tisto ničlo (0€) napišejo še kakšno številko, pa bo vse vredu. Jaz sem se dvakrat, na dveh parcelah pogajal in ker nisem popustil, so morali popustiti oni.

[AEgir]

Sedaj če si pač butl in ne veš kje imaš kabel zakopan pa ga 20x na leto presekaš, si pač sam kriv, služnost nima tu nobene veze.

Zanimiva presoja. Če kej ne veš si butl. Pol sm js butl prznam.

[kr3mn1]

Pri tem, da če je človek spet samo pohlepen ampak ne pameten, da ne definira dostopne točke, ne točke izvajanja in časa izvajanja projekta in zaenkrat vzdrževanja na neomejeno dobo in ne zasilnega pristopa (v primeru da je za rampo etc), ima novopečeni pridobitnik služnosti možnost neomejenega nenajavljenega dostopa do cele površine parcele. Ne glede kdo je lastnik parcele. ne glede kaj novi ali stari lastnik hoče kasneje storiti na parceli, mora vedno vprašat vpisanega so-služnostnika parcele. Za gradnjo hiše, ceste, spremembo namembnosti, pravno gledano, ne bi smel niti lastnega drevja obrezovat, če temu ne privoli souporabnik parcele.

Ja super, ne samo fino...zato, da bo nekdo imel telefon, ali vodo ali elektriko, podariš pravico soodločanja nad lastno zemljo nekim institucijam ali državnim podjetjem, ki te ne jebejo za pol suhe slive, ko sam nekaj potrebuješ.

ne bi raje o pravnih rečeh? Ne? Samo o odškodnini? Potem pa pač šenkajte svojo pravico do samostojnega odločanja. In ker morjeplovci nimajo denarja, so tudi vsak teden na vsaki UE ali okrajnem sodišču zastonj svetovalne ure z pravniki. Pa to izkoristite vsaj, če drugega kot denarja ne vidite v življenju. Da bodo vsaj otroci imeli zaščitene pravice, če je že stari "prodal" suverenost za nekaj sto evrov.

Dobro napisano, in povzema bistvo služnosti. Najbrž je vseeno v pogodbi o služnosti definirano kako in kaj; služnost na zemljišču za en kabel se najbrž razlikuje od služnosti dostopa.... Je pa dejstvo, da neka odškodnina okroglo na palec najbrž ne povrne znižane vrednosti zemljišča zaradi nje. Oz če že, je določitev znižane vrednosti parcele predmet ocene, ki se običajno plača in ker so (smo) morjeplovci običajno reveži, zadeve po liniji najmanjšega odpora rešimo z neko odškodnino. Pri meni dobro poznanem primeru, kjer je bil prosilec služnosti občina, se je dalo dogovorit mi vam - vi nam in so se določene stvari rešile po hitri poti. Vsekakor boljša naložba kot zgoraj omenjenih piškavih nekaj 100€.

žal se ne razlikuje. ko privoliš v odstop služnost recimo elektro, ima elektro na veke vekov dovoljenje dostopa do cele parcele kadarkoli (z namenom servisiranja in popravil na svojem vodu), tudi če potem vlečejo nove vode etc..potem lahko, brez privolitve zganjajo kar hočejo, in seveda, tudi s parcele jih ne smeš vržt, ker takoj pride njihov advokat, policaj in en gumpec, ki ti razloži, da je temu tako in da se slikaj. Zato pa že, če se odstopa služnost, je treba v pogodbi definirat kje, kako, priložen načrt parcele, kje je vod, kje imajo dostop (lahko jim potko zarišeš), kakšni so pogoji pristopa, kolikokrat na leto, koliko prej mora biti najava (razen če je intervencija) dostopa, ali je dovoljeno po tem še kaj rovarit ali se nanaša samo na trenuten projekt etc...seveda v njihovi pogodbi tega ni. lahko pa ti dodaš, če sam ne veš, si poiščeš pravno pomoč. Zakoni okoli služnosti etc so se spremenili v zadnjih letih. Sploh elektro je mala svinja, ne vem sicer kako so to skozi spravili, ampak sedaj moraš ti kot sosed pridobit za elektro pravico do služnosti, če hočeš pridobit gradbeno dovoljenje. In to vložit na UE.

TI. ne elektro. za elektro. za izdajo gradbenega. ameriško, ni kaj...

[marez]

Na kratko,iz svojih predvsem negativnih izkušenj.Če je le mogoče naj položijo kabel vsaj po meji pacele in v služnost vpisati,kolikšen del parcele je zajet v morebitna popavila itd.na omenjenem vodu.

[igorb]

sem imel enak primer ko sem zidal hiso,v kraju ni bilo inteneta,ko sem vprasal sosede ce lahko prebijejemo njihov zid na parceli vrednost zida 0,00 so bili vsi kontra prekopavanju,na koncu sem pac prekopal cesto dovolil sluznost elektro in telekomu,pod pogojem da prispevajo ves potreben material in na koncu povrnejo v prvotno stanje.
tako sem dobil vse pod zemljo ostali pa sedaj med burjo vcasih ostanejo brez eklektrike,zadnjic je sosedu odlomilo steber in so bile 3 bajte brez elektrike, sluznost ja itak kabli gredo po podzemnem jasku,tebi naj pustijo optiko na tvoji bajti zastonj ,in ce se kaj zgodi so dolzni povrnit prvotno stanje,kar zelis naj se zapise in notarsko overi.

[Marchi]

sem imel enak primer ko sem zidal hiso,v kraju ni bilo inteneta,ko sem vprasal sosede ce lahko prebijejemo njihov zid na parceli vrednost zida 0,00 so bili vsi kontra prekopavanju,na koncu sem pac prekopal cesto dovolil sluznost elektro in telekomu,pod pogojem da prispevajo ves potreben material in na koncu povrnejo v prvotno stanje.
tako sem dobil vse pod zemljo ostali pa sedaj med burjo vcasih ostanejo brez eklektrike,zadnjic je sosedu odlomilo steber in so bile 3 bajte brez elektrike, sluznost ja itak kabli gredo po podzemnem jasku,tebi naj pustijo optiko na tvoji bajti zastonj ,in ce se kaj zgodi so dolzni povrnit prvotno stanje,kar zelis naj se zapise in notarsko overi.

Itak do bajte pripeljejo optiko zastonj, pa plin, pa štrom, samo da se naročiš na storitev. Vse je v ceni, kasneje
Ne bom pa špilfrderber na vasi. Nekateri tam živijo ves čas, jaz pa žuram v zidanici vsake toliko. Bomo našli rešitev, hvala za mnenja.

[AEgir]

Naj ti še vrt prekopljejo ko bodo kopali

[diligence]

Sam nikoli več ne bom dovolil nobenega,niti najmanjšega posega na mojem zemljišču.Nisi v enakovrednem položaju.Državna in paradržavna podjetja niso pripravljena sodelovati.Vajena so samo jemati.Mogoče jim postaviš samo en mali pogoj,morda,da morajo v staro stanje povrniti v treh dneh,da gradbišča ni dlje kot teden dni in za zamudo zahtevaj odškodnino ali veži odpoved soglasja in boš takoj videl z kakšnim partnerjem imaš opravka.Pa srečno.

[polanc]

Pri obnovi ceste Sevnica -Breg so imeli na moji parceli ene 8 mesecev skladišče za pesek,cevi,obračališče 4 osovincev...demolirali so mi prej spedenan makadam ....Zmenili smo se,da mi bodo pol ta del v zahvalo asfaltirali.In ker sem jaz BUTL, sem verjel v poštenost države, sem verjel ustnemu dogovoru zastopnika le te..Joj gospod nič nimate nikjer zapisano in stroji so tudi že odšli ,so mi pol prijazno povedali..No pol mi je prjatu za malco in nafto to poglihu in 50 e sem dal za mal frišnega peska..No če bo dirka na Savi boste tu lahko parkirali brezplačno prjatli..

[igorb]

Polanc stari rimljani so rekli saj bom zgresil:"verba volant scrita manem" nekako pomeni besede odletijo napisano ostane

[Marchi]

Polanc stari rimljani so rekli saj bom zgresil:"verba volant scrita manem" nekako pomeni besede odletijo napisano ostane

Če po pravici povem, bi raje sosedu ustno dovolil da razkoplje za eno cev, kot pa državi dal služnost. Tam nikoli ne veš, kdaj ti bo kdo položnice začel pošiljati pa omejevati pravice.

[kr3mn1]

Polanc stari rimljani so rekli saj bom zgresil:"verba volant scrita manem" nekako pomeni besede odletijo napisano ostane

jaz se držim drugega pravila, ki v 90% še nikoli ni zatajilo: "Usluge, ki si jih naredil, držijo toliko časa da skopni sneg"

potem ti vsak reče - veš kaj je že to bilo, a na to se boš sedaj opiral...tak da. pare na sunce, pogodba na mizo.