H2O napisal/-a:Recimo, da imaš 15 jurjev in vzameš še 85 jurjev kredita na 20 let za nakup 100 jurjev vrednega stanovanja v Ljubljani. Mesečni obrok bo znašal 450€, 100 jurjev vredno stanovanje boš pa z lahkoto oddal za 500€ mesečno (plus stroški), če ne še več. To pomeni, da boš z najemnino plačeval obrok kredita, pa še nekaj ti bo ostalo vsak mesec. In to vedno več (ti bo ostalo), ker se bodo najemnine v naslednjih 20 letih krepko zvišale (v zadnjih 12 letih so se najemnine v Sloveniji zvišale za 40%, pa je bila vmes recesija in deflacija), obrok kredita bo pa ves čas enak (če boš vzel kredit s fiksno obrestno mero).
Če ne maraš oddajat stanovanja dolgoročnim najemnikom, lahko kupiš apartma na morju in ga oddajaš turistom, pa boš še več zaslužil
Pa nepremičnini se bo vrednost vsako leto zvišala za vsaj 5% (ob 10% inflaciji najbrž še več), sončna elektrarna pa po 20 letih ne bo več nič vredna in bo najbrž samo še za v smeti. To pomeni, da te bo na leto stala 750€. Če boš z njo letno prihranil 700€, nisi nič naredil. Iz 15.000€ vloženih v nepremičnino v 20 letih zaradi zvišanja vrednosti nastane 40.000€ (iz sončne elektrarne pa 0), pa še dodatnih (vsaj) 15.000€ dobiš iz najemnin.
Kredit sem vzel 1x, ravno takrat sem se pošteno razsul z motorjem, plača 85%, ni nobenih ostalih bonusov k plači, ki so bili pred tem samoumevni. ko samo 5 mesecev "komaj" prideš čez mesec s 3 otroci, se malo zamisliš. Ne rabim kredita.
Gledam dobrega prijatelja, se je pošteno zapufal s tanovanjem v Izoli, da, ki bo on služil s turisti, in to malo pred corono. Doma mu je naliv odnesel pol parcele in ni bilo za sanacijo, pravzaprav komaj, komaj. In sedaj gaga. Na srečo je bilo letos kolikor toliko vredu leto, ampak vseeno, ne rabim takih stresov. Gremo skozi in si tudi kaj privoščinmo.
Rek, kdor ne reskira ne profitira, ni zame. Je vredu tako!!!
